Casa en venta en Culhuacan Coyoacán

[COF-766]
Una propiedad única en su tipo que combina amplitud residencial con un extraordinario potencial de ingresos.

Ubicada en una cotizada zona cerrada y sumamente tranquila de CTM Culhuacán, Coyoacán, esta magnífica residencia de dos plantas (construida en 1998) se presenta en un excelente estado de conservación. Gracias a su orientación estratégica hacia el este, cada rincón de la casa disfruta de una impecable iluminación natural y una temperatura muy agradable durante todo el año.

Distribución Inteligente y Versátil:

Casa Principal (Planta Alta y Convivencia): Espaciosa estancia de sala y comedor que conecta con 3 recámaras muy amplias, todas equipadas con clósets de madera en perfecto estado. Cuenta con un baño completo optimizado para la dinámica familiar.

Departamento Independiente: Una joya para inversionistas o familias extendidas; este espacio totalmente autónomo cuenta con 1 recámara con clóset, cocina propia y baño completo. Ideal para rentar a estudiantes, profesionistas de la zona o mantener la total privacidad de visitas o familiares.

Suite Adicional:La propiedad ofrece una recámara independiente extra con su propio baño completo, ideal para un despacho/oficina privada, consultorio o una tercera opción de renta.

Servicios y Exteriores: Práctico patio trasero equipado con fregadero y conexiones listas para centro de lavado. Además, dispone de un cajón de estacionamiento totalmente techado.

Seguridad y Conectividad Premium en el Sur:
La tranquilidad de su familia está garantizada gracias a la infraestructura de la propiedad, la cual cuenta con portón eléctrico, sistema de videocámaras de vigilancia y el beneficio de encontrarse dentro de una zona residencial cerrada con tránsito local controlado.

Su ubicación estratégica en Coyoacán ofrece conectividad exprés a avenidas principales como Eje 3 Oriente (Metrobús), Canal de Miramontes y Calzada de la Virgen. Rodeada de centros comerciales, supermercados, escuelas y universidades de gran prestigio (como la UAM Xochimilco y el IPN Esime Culhuacán).

Resumen :
Ubicación: CTM Culhuacán, Alcaldía Coyoacán.

Distribución Total: 5 Recámaras (3 en casa principal 1 en departamento 1 suite) 3.5 Baños Totales.

Estacionamiento: 1 cajón techado con portón eléctrico.

Equipamiento: Clósets en todas las habitaciones, cámaras de seguridad y cocina en departamento.

Estatus Legal: Todo en regla, recursos propios.